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公寓首付是多少？
1. 买方印花税（BSD）
BSD 是在您购买或购买位于新加坡的房产时签署的文件所缴纳的税款。买方印花税是根据房产的购买价格或市场价值计算的，以较高者为准：
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前 180,000 元：1%
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接下来的 180,000 元：2%
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接下来的 640,000 元：3%
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剩余金额：4%
假设您买了一套价值100万元的私人公寓，你需要支付：
($180,000 × 1%）+ （$180,000 × 2%）+ （$180,000 × 3%）= $24,600
2. 额外买方印花税（ABSD）
ABSD是在买方印花税的基础上对非新加坡公民购房者以及已经拥有房产的新加坡公民征收的一种税。额外的买方印花税是根据房产的购买价格或市场价值计算的，以较高者为准：
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新加坡人：第二套房产 17%，第三及以后套房产 25%
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PRs：第一套房产 5%，第二套房产 25%，第三及以后 30%
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外国人：任何住宅物业的 30%
（截至2021年12月16日）
您可以使用 CPF 的普通账户储蓄（OA）来支付印花税（BSD 或 ABSD），但您必须先用现金支付，然后再向公积金申请报销。
3. LTV 和 MCD
贷款与估值比率（LTV）是指您能从银行借款的金额，具体取决于您拥有的未偿还住房贷款的数量。这将影响您的最低现金首付（MCD）：
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无未偿还的住房贷款：75% 或 55%* LTV；5% MCD（75% LTV）或 10% MCD（55% LTV)
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1 个未偿还的住房货款：45% 或 25%* LTV；25% MCD
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2 个或以上未偿还的住房货款：35% 或 15%* LTV；25% MCD
* 当贷款期限超过 30 年（组屋为 25 年）或货款期限超过借款人 65 岁时，只能取 LTV 下限。
例如，如果您的 LTV 为 75%（货款期限长达 30年且不超过借款人的 65 岁），这意味着您需要以现金或 CPF 普通账户储蓄支付 25% 的差额如果您购买的公寓的售价或价值为 100 万元，这意味着您的首付为 250,000 元。这 25% 的差额中至少有 5％ 必须以现金支付，以支付最低现金首付。因此，在应付的 250,000 元中，您必须支付至少 50,000 元 的冷硬现金。
4. 专业法律费用
这是律师在房地产交易中组织所有成交文件的费用。在所有权转让过程中，他们也是至关重要的。它们平均约为 2,000 ~ 3,000 元。
5. 估价费
这是你为您的财产估价所支付的费用，通常费用在 300 ~ 500 元之间。